Due diligence контрагента и актива
Проверяем корпоративные документы, полномочия подписантов, налоговую историю и судебные споры. По активу - права собственности, обременения и разрешения.
Услуга
Сопровождение сделок
Для инвестора, который покупает актив, заключает договор с мексиканской стороной или выходит из проекта. Результат - сделка, в которой риски проверены до подписания, а условия закреплены в договоре.
Когда это нужно
-
Покупаю актив или бизнес в Мексике
Проверяем объект и продавца до того, как вы внесёте задаток, и предлагаем условия, при которых выявленные риски закрываются гарантиями и заверениями продавца.
-
Заключаю договор с мексиканским контрагентом
Проверяем контрагента, согласуем условия и готовим договор на испанском с построчным переводом.
-
Выхожу из проекта
Считаем налоговые последствия продажи доли или актива, готовим сделку и доводим её до расчётов.
Что делаем
Проверка документов и реестров
Сверяем данные в Registro Público de la Propiedad, Registro Público de Comercio и SAT. Отдельно проверяем статус земли: частная собственность, ejido или зона с ограничениями для иностранцев.
Структура сделки и налоги
Решаем, что покупать - доли или актив - и как платить. Считаем ISR, IVA и налог на приобретение недвижимости (ISAI) для каждого варианта.
Переговоры условий
Готовим позицию по цене, графику платежей, гарантиям и заверениям продавца. Ведём переговоры на испанском от вашего имени.
Договор и закрытие
Готовим договор и согласуем его с другой стороной. Закрываем сделку у нотариуса и регистрируем переход прав.
Контроль исполнения
Следим за платежами, передачей актива и выполнением условий после закрытия. Реагируем, если сторона нарушает договор.
Результат
- Отчёт due diligence с выявленными рисками и рекомендациями.
- Структура сделки с расчётом налогов.
- Договор на испанском с переводом на ваш язык.
- Закрытие сделки у нотариуса и регистрация перехода прав.
Сроки
-
1-2 недели
Due diligence
Проверяем контрагента, актив, документы и реестры.
-
1-2 недели
Переговоры
Согласуем структуру, условия и текст договора.
-
По графику сделки
Закрытие
Подписываем у нотариуса, проводим расчёты и регистрируем переход прав.
Срок закрытия зависит от регистраций, согласований и графика платежей по сделке.