Due diligence de contraparte y activo
Revisamos documentos corporativos, facultades de los firmantes, historial fiscal y litigios. Del activo: titularidad, gravámenes y permisos.
Servicio
Acompañamiento de operaciones
Para el inversionista que compra un activo, firma un contrato con una contraparte mexicana o sale de un proyecto. El resultado es una operación con los riesgos revisados antes de firmar y las condiciones aseguradas en el contrato.
Cuándo lo necesita
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Compro un activo o un negocio en México
Revisamos el activo y al vendedor antes de que usted entregue un anticipo y proponemos condiciones en las que los riesgos detectados queden cubiertos por garantías y declaraciones del vendedor.
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Firmo un contrato con una contraparte mexicana
Revisamos a la contraparte, acordamos las condiciones y preparamos el contrato en español con traducción línea por línea.
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Salgo de un proyecto
Calculamos los efectos fiscales de vender acciones o un activo, preparamos la operación y la llevamos hasta la liquidación.
Qué hacemos
Revisión de documentos y registros
Verificamos los datos en el Registro Público de la Propiedad, el Registro Público de Comercio y el SAT. Revisamos por separado la situación del terreno: propiedad privada, ejido o zona restringida para extranjeros.
Estructura de la operación e impuestos
Definimos si se compran acciones o el activo y cómo se paga. Calculamos ISR, IVA e ISAI para cada opción.
Negociación de condiciones
Preparamos la postura sobre precio, calendario de pagos, garantías y declaraciones del vendedor. Negociamos en español en su nombre.
Contrato y cierre
Redactamos el contrato y lo acordamos con la otra parte. La operación se cierra ante notario y se inscribe la transmisión.
Seguimiento del cumplimiento
Vigilamos los pagos, la entrega del activo y las condiciones posteriores al cierre. Actuamos si la otra parte incumple el contrato.
Qué recibe
- Informe de due diligence con los riesgos detectados y recomendaciones.
- Estructura de la operación con cálculo de impuestos.
- Contrato en español con traducción a su idioma.
- Cierre ante notario e inscripción de la transmisión.
Plazos
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1-2 semanas
Due diligence
Revisamos a la contraparte, el activo, los documentos y los registros.
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1-2 semanas
Negociación
Acordamos la estructura, las condiciones y el texto del contrato.
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Según el calendario de la operación
Cierre
Firma ante notario, liquidación e inscripción de la transmisión.
El plazo de cierre depende de los registros, autorizaciones y calendario de pagos de la operación.