Инвестиционный консалтинг · Мексика
Оцениваем, структурируем и ведём проекты иностранных инвесторов: от выбора отрасли до закрытия сделки. Работаем на русском, английском и испанском языках.
Запросить консультацию
Практика
Анализируем отрасль, модель проекта и регуляторные ограничения, оцениваем риски и структурируем вход в капитал. Вы получаете обоснованную рекомендацию и финансовую модель до принятия обязательств.
Подробнее: Инвестиционный консалтингОтбираем конкурсы в CompraNet и проекты государственно-частного партнёрства, готовим заявку и техническое предложение, ведём процедуру от вашего имени. Вы выходите на торги с полным комплектом документов и оценкой рисков по контракту.
Подробнее: Государственные проекты и тендерыИсследуем спрос, конкурентов, цепочки поставок и регулирование в выбранном штате. Результат - аналитическая записка с выводами, на которую можно опереться при инвестиционном решении.
Подробнее: Анализ рынкаРегистрируем компанию, получаем RFC и e.firma в SAT, регистрируем иностранные инвестиции в Secretaría de Economía. К началу работы у компании корректная структура и поставленный налоговый учёт.
Подробнее: Корпоративная структура и налогиПроверяем контрагентов и документы, ведём переговоры и контролируем исполнение условий. Распределение рисков и условия закрытия фиксируются в договоре до подписания.
Подробнее: Сопровождение сделокПодбираем участки под жильё, бизнес, производство и сельское хозяйство, проверяем права собственности, назначение и обременения. Для земли ejido оцениваем процедуру перевода в dominio pleno, в прибрежной зоне структурируем покупку через fideicomiso.
Каталог участков: Земельные участкиКонтекст
Мексика - вторая экономика Латинской Америки и с 2023 года крупнейший торговый партнёр США. Nearshoring - перенос производств ближе к рынку США - и соглашение T-MEC поддерживают приток прямых иностранных инвестиций в промышленность, логистику и сопутствующие услуги.
Федеральное правительство и штаты инвестируют в энергетику, транспорт, водоснабжение и порты. Часть проектов реализуется в форме государственно-частного партнёрства (APP) и через открытые конкурсы, к которым допускаются компании с иностранным капиталом.
Закон об иностранных инвестициях допускает стопроцентное иностранное участие в большинстве отраслей. Ограничения касаются отдельных секторов, а также прибрежной и приграничной зоны, где недвижимость приобретается через банковский траст (fideicomiso). Иностранные инвестиции регистрируются в Secretaría de Economía, налоговый учёт ведётся в SAT.
Сложности возникают на уровне процедур: требования ведомств различаются по штатам, документы готовятся на испанском, а сроки зависят от правильной последовательности шагов. Задача советника - выстроить эту последовательность, оценить риски заранее и представлять интересы инвестора перед контрагентами и органами власти.
Резидентство
Основание - подтверждённый доход, сбережения или недвижимость в Мексике. Выдаётся на 1 год и продлевается до 4 лет суммарно; даёт право проживания и многократного въезда.
Основание - 4 года временного резидентства либо подтверждённый пенсионный доход. Статус бессрочный и даёт право работать без отдельного разрешения INM.
Натурализация через Secretaría de Relaciones Exteriores после 5 лет резидентства, для граждан Испании и стран Латинской Америки - после 2 лет. Требуется экзамен по испанскому языку и истории Мексики; статус даёт паспорт и полные гражданские права.
На первом этапе мы определяем основание и готовим пакет документов для консульства Мексики, затем в течение 30 дней после въезда подаём документы на карту резидента в INM. При переходе к постоянному статусу и натурализации контролируем сроки, готовим заявления и представляем ваши интересы в ведомствах.
Подробнее о резидентстве